CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Rue des Cotes › n° 83

83 Rue des Cotes, Maisons-Laffitte

Vendu 318 000 € (6 913 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7860019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836 522 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Cotes5 793 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Côtes5 181 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Maisons-Laffitte5 430 €/m² 4 997 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 490 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 913 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue des Cotes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 354 € À 6 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 318 000 €6 913 €/m² 6 913 €
18/06/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
20/04/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 286 660 €6 232 €/m² 6 232 €
11/07/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
10/12/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 050 €6 023 €/m² 6 023 €
17/06/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 750 €5 995 €/m² 5 995 €
21/04/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €
15/07/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 286 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 625 € 8 282 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DES COTES 40 m² 145 000 € 3 625 €
57 AV DE SAINT GERMAIN 25 m² 205 000 € 8 200 €
95 B AV DE SAINT GERMAIN 71 m² 403 990 € 5 690 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 84 m² 546 924 € 6 511 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 64 m² 470 016 € 7 344 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 83 m² 687 406 € 8 282 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 83 m² 584 984 € 7 048 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 84 m² 574 476 € 6 839 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 84 m² 622 524 € 7 411 €
56 AV DE SAINT GERMAIN 60 m² 379 980 € 6 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 8 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Côtes
Fourchette courante4 856 – 5 881 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Côtes ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Côtes ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue des Cotes295 ventes depuis 2014 · 5 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes571 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 997 ventes · 5 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue des Cotes à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue des Cotes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 46 m² à 318 000 €, soit 6 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotes ?

Oui : 6 913 €/m² contre 5 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien