France › Maisons-Laffitte › Foch › Avenue de Saint Germain › n° 56

56 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 609 650 € (7 345 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7860016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 566 012 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Foch5 243 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Maisons-Laffitte5 433 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0418 + AL0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS65

Dernière vente : 7 345 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 8 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 609 650 €7 345 €/m² 7 345 €

15/10/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

17/09/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 605 000 €7 202 €/m² 7 202 €

12/09/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 574 500 €6 839 €/m² 6 839 €

06/06/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 618 000 €7 446 €/m² 7 446 €

04/04/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/08/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 546 900 €6 511 €/m² 6 511 €

11/07/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 563 000 €6 702 €/m² 6 702 €

06/03/2024 n° 56 · Appartement · 5 p. 06/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 665 000 €6 717 €/m² 6 717 €

23/11/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 585 000 €7 048 €/m² 7 048 €

16/11/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 445 920 €6 558 €/m² 6 558 €

14/09/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 555 850 €6 617 €/m² 6 617 €

29/06/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 448 430 €7 007 €/m² 7 007 €

13/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

11/03/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 687 400 €8 282 €/m² 8 282 €

23/11/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €

30/08/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

24/08/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 622 500 €7 411 €/m² 7 411 €

25/01/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 505 000 €6 012 €/m² 6 012 €

12/01/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 560 520 €6 753 €/m² 6 753 €

07/09/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 376 000 €5 875 €/m² 5 875 €

23/07/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 492 500 €5 863 €/m² 5 863 €

19/07/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 542 500 €6 458 €/m² 6 458 €

30/11/2018 n° 56 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 495 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2018 n° 56 · Appartement · 5 p. 05/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/07/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 495 000 €5 893 €/m² 5 893 €

02/07/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 495 000 €5 964 €/m² 5 964 €

16/10/2017 n° 56 · Maison · 5 p. 16/10/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 990 000 €4 950 €/m² 4 950 €

30/06/2017 n° 56 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 532 900 €5 383 €/m² 5 383 €

28/03/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

10/02/2017 n° 56 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 500 000 €5 051 €/m² 5 051 €

25/01/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

19/01/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 000 €5 750 €/m² 5 750 €

17/08/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 465 000 €5 602 €/m² 5 602 €

24/07/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/06/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 433 070 €5 218 €/m² 5 218 €

24/09/2014 n° 56 · Appartement · 5 p. 24/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 450 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/09/2014 n° 56 · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 460 000 €4 646 €/m² 4 646 €

11/03/2014 n° 56 · Appartement · 5 p. 11/03/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 510 000 €5 152 €/m² 5 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue de Saint Germain, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 B+38 %8 750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 49+28 %8 124 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 51−5 %6 000 €/m²Appt 147 m² · vendu 2017 n° 51 B+45 %9 189 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 53+1 %6 381 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025 n° 57−23 %4 872 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2022 n° 61−30 %4 411 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

AVENUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B−9 %5 773 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2021 n° 50+18 %7 504 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 52+32 %8 350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI6 012 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 66−23 %4 852 €/m²Maison 169 m² · vendu 2025 n° 70−25 %4 732 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 625 € 10 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV DE SAINT GERMAIN 25 m² 205 000 € 8 200 €

70 AV DE SAINT GERMAIN 68 m² 349 996 € 5 147 €

70 AV DE SAINT GERMAIN 56 m² 310 016 € 5 536 €

70 AV DE SAINT GERMAIN 56 m² 260 008 € 4 643 €

70 AV DE SAINT GERMAIN 56 m² 269 976 € 4 821 €

53 AV DE SAINT GERMAIN 27 m² 197 991 € 7 333 €

53 AV DE SAINT GERMAIN 92 m² 700 028 € 7 609 €

53 AV DE SAINT GERMAIN 73 m² 511 876 € 7 012 €

41 RUE DU MARECHAL FOCH 50 m² 205 000 € 4 100 €

41 RUE DU MARECHAL FOCH 43 m² 250 217 € 5 819 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 10 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Germain

Fourchette courante4 883 – 6 656 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint Germain ↗

Foch

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Foch ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 748 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch595 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 83 m² à 609 650 €, soit 7 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Oui : 7 345 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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