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France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 9

9 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 297 500 € (3 269 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7860048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Maisons-Laffitte5 829 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 269 € À 6 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 500 €3 269 €/m² 3 269 €
17/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
07/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
27/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 200 €5 941 €/m² 5 941 €
19/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 277 500 €5 045 €/m² 5 045 €
06/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 714 €5 291 €/m² 5 291 €
08/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 150 €5 185 €/m² 5 185 €
04/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 480 000 €6 316 €/m² 6 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 723 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV GENERAL DE GAULLE 91 m² 544 544 € 5 984 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 15 m² 112 500 € 7 500 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 90 m² 582 210 € 6 469 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 560 025 € 7 467 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 79 m² 530 011 € 6 709 €
17 AV DE SAINT GERMAIN 105 m² 429 975 € 4 095 €
4 AV DE SAINT GERMAIN 35 m² 171 395 € 4 897 €
4 B AV DE SAINT GERMAIN 39 m² 219 063 € 5 617 €
4 B AV DE SAINT GERMAIN 18 m² 118 008 € 6 556 €
4 AV DE SAINT GERMAIN 35 m² 166 985 € 4 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Germain
Fourchette courante4 875 – 6 672 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Germain ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Côtes ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+43 %
Rendement brut4.6 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 916 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 91 m² à 297 500 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Non : 3 269 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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