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France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 21

21 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 165 000 € (4 853 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7860024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 865 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Saint Germain6 361 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Côtes5 172 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Maisons-Laffitte5 793 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 853 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 219 € À 6 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
12/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 236 000 €5 244 €/m² 5 244 €
18/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
07/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €
01/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 550 €4 897 €/m² 4 897 €
09/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €
30/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
13/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 000 €4 283 €/m² 4 283 €
27/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 000 €4 529 €/m² 4 529 €
24/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 095 € 8 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE SAINT GERMAIN 84 m² 259 980 € 3 095 €
23 AV DE SAINT GERMAIN 58 m² 401 998 € 6 931 €
23 AV DE SAINT GERMAIN 22 m² 180 708 € 8 214 €
23 AV DE SAINT GERMAIN 62 m² 393 514 € 6 347 €
23 AV DE SAINT GERMAIN 22 m² 191 092 € 8 686 €
8 T AV DE SAINT GERMAIN 54 m² 300 024 € 5 556 €
17 AV DE SAINT GERMAIN 105 m² 429 975 € 4 095 €
8 T AV DE SAINT GERMAIN 111 m² 707 625 € 6 375 €
4 AV DE SAINT GERMAIN 35 m² 166 985 € 4 771 €
4 B AV DE SAINT GERMAIN 39 m² 219 063 € 5 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 8 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint Germain
Fourchette courante4 884 – 6 697 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint Germain ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Côtes ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+42 %
Rendement brut4.1 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain181 ventes depuis 2014 · 6 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes556 ventes · 5 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 5 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 34 m² à 165 000 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Non : 4 853 €/m² contre 6 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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