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France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 17

17 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 430 000 € (4 095 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7860035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 095 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Maisons-Laffitte5 808 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 095 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 980 € À 4 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
18/07/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 652 000 €4 497 €/m² 4 497 €
24/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 417 900 €3 980 €/m² 3 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 8 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE SAINT GERMAIN 30 m² 183 990 € 6 133 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 53 m² 259 541 € 4 897 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 37 m² 180 005 € 4 865 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 45 m² 235 980 € 5 244 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 37 m² 179 006 € 4 838 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 30 m² 204 990 € 6 833 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 34 m² 165 002 € 4 853 €
21 AV DE SAINT GERMAIN 32 m² 135 008 € 4 219 €
4 AV DE SAINT GERMAIN 35 m² 192 990 € 5 514 €
4 B AV DE SAINT GERMAIN 39 m² 219 063 € 5 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 8 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Germain
Fourchette courante4 883 – 6 656 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Germain ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Côtes ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 211 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 105 m² à 430 000 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Non : 4 095 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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