France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 1

1 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 258 500 € (4 535 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7860028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 109 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Maisons-Laffitte5 875 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0203 + AL0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 535 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 103 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 258 500 €4 535 €/m² 4 535 €

30/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

02/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

30/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

28/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 000 €5 109 €/m² 5 109 €

24/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

05/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Saint Germain, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 109 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 9−19 %5 126 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−35 %4 095 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−18 %5 172 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017 n° 21−23 %4 865 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 23−7 %5 892 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−1 %6 293 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017

AVENUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %4 897 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 4 B−24 %4 815 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2026 n° 8 T−6 %5 965 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−1 %6 257 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 14+18 %7 500 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+25 %7 955 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 723 € 7 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV GENERAL DE GAULLE 15 m² 112 500 € 7 500 €

1 AV GENERAL DE GAULLE 79 m² 530 011 € 6 709 €

1 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 560 025 € 7 467 €

1 AV GENERAL DE GAULLE 90 m² 582 210 € 6 469 €

9 AV DE SAINT GERMAIN 75 m² 380 025 € 5 067 €

9 AV DE SAINT GERMAIN 55 m² 285 175 € 5 185 €

9 AV DE SAINT GERMAIN 76 m² 480 016 € 6 316 €

9 AV DE SAINT GERMAIN 54 m² 285 714 € 5 291 €

9 AV DE SAINT GERMAIN 91 m² 297 479 € 3 269 €

9 AV DE SAINT GERMAIN 55 m² 277 475 € 5 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 7 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Germain

Fourchette courante4 906 – 6 672 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Les Côtes

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Côtes ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+44 %

Rendement brut4.4 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 57 m² à 258 500 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Non : 4 535 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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