France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 23

23 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 191 090 € (8 686 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7860037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 892 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Maisons-Laffitte5 785 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0196 + AM0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 8 686 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 8 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 191 090 €8 686 €/m² 8 686 €

03/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 393 500 €6 347 €/m² 6 347 €

09/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 710 €8 214 €/m² 8 214 €

25/08/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 402 000 €6 931 €/m² 6 931 €

19/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

03/05/2019 n° 23 · Appartement 03/05/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 654 000 €5 892 €/m² 5 892 €

23/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 000 €8 318 €/m² 8 318 €

15/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

24/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

31/05/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Saint Germain, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−35 %4 095 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−18 %5 172 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017 n° 21−23 %4 865 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI5 892 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 25−1 %6 293 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 33+2 %6 475 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 35+66 %10 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

AVENUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %6 257 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 14+18 %7 500 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+25 %7 955 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 28+62 %10 245 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 32−11 %5 648 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 36+20 %7 599 €/m²Maison 207 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 723 € 8 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 T AV DE SAINT GERMAIN 54 m² 300 024 € 5 556 €

8 T AV DE SAINT GERMAIN 111 m² 707 625 € 6 375 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 30 m² 183 990 € 6 133 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 32 m² 135 008 € 4 219 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 34 m² 165 002 € 4 853 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 30 m² 204 990 € 6 833 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 37 m² 179 006 € 4 838 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 45 m² 235 980 € 5 244 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 37 m² 180 005 € 4 865 €

21 AV DE SAINT GERMAIN 53 m² 259 541 € 4 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 8 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Germain

Fourchette courante4 883 – 6 656 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint Germain ↗

Les Côtes

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+42 %

Rendement brut3.7 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 22 m² à 191 090 €, soit 8 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Oui : 8 686 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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