France › Maisons-Alfort › Planètes › Rue Michelet › n° 9

9 Rue Michelet, Maisons-Alfort

Vendu 186 000 € (5 471 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 947002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Michelet5 592 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Planètes4 892 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Maisons-Alfort5 706 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 471 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 244 € À 7 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 186 000 €5 471 €/m² 5 471 €

29/09/2021 n° 9 · Maison · 1 p. 29/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 258 000 €7 371 €/m² 7 371 €

15/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €

09/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI5 471 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−7 %5 198 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+50 %8 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 39−4 %5 396 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 5 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %5 175 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 20−14 %4 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 22 Blot atypique17 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 24+17 %6 555 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+25 %7 017 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 32 B+4 %5 828 €/m²Maison 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 38+21 %6 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 42−22 %4 346 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−21 %4 421 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 8 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MICHELET 64 m² 294 400 € 4 600 €

13 RUE MICHELET 50 m² 260 000 € 5 200 €

13 RUE MICHELET 41 m² 223 983 € 5 463 €

13 RUE MICHELET 41 m² 236 980 € 5 780 €

3 RUE MOLIERE 56 m² 465 024 € 8 304 €

89 RUE CONDORCET 48 m² 225 024 € 4 688 €

89 RUE CONDORCET 20 m² 130 000 € 6 500 €

89 RUE CONDORCET 20 m² 145 000 € 7 250 €

89 RUE CONDORCET 59 m² 254 998 € 4 322 €

89 RUE CONDORCET 70 m² 336 980 € 4 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante4 930 – 5 467 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Planètes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michelet44 ventes depuis 2014 · 5 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanètes775 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michelet à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 34 m² à 186 000 €, soit 5 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 5 471 €/m² contre 5 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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