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France › Maisons-Alfort › Planètes › Rue Michelet › n° 13

13 Rue Michelet, Maisons-Alfort

Vendu 294 400 € (4 600 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9470018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 195 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Michelet5 592 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Planètes4 869 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Maisons-Alfort5 708 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 811 € À 6 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 400 €4 600 €/m² 4 600 €
28/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 000 €5 463 €/m² 5 463 €
20/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
23/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €
25/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 800 €6 660 €/m² 6 660 €
30/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
14/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 000 €5 195 €/m² 5 195 €
28/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 276 €3 811 €/m² 3 811 €
27/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 000 €5 024 €/m² 5 024 €
27/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 8 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MICHELET 34 m² 186 014 € 5 471 €
89 RUE CONDORCET 20 m² 130 000 € 6 500 €
89 RUE CONDORCET 20 m² 145 000 € 7 250 €
89 RUE CONDORCET 59 m² 254 998 € 4 322 €
89 RUE CONDORCET 70 m² 336 980 € 4 814 €
89 RUE CONDORCET 20 m² 130 000 € 6 500 €
89 RUE CONDORCET 20 m² 80 000 € 4 000 €
89 RUE CONDORCET 20 m² 145 000 € 7 250 €
89 RUE CONDORCET 48 m² 225 024 € 4 688 €
89 RUE CONDORCET 20 m² 135 000 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante4 935 – 5 467 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Planètes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Planètes ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Michelet44 ventes depuis 2014 · 5 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanètes775 ventes · 4 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Michelet à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 64 m² à 294 400 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 4 600 €/m² contre 5 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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