France › Maisons-Alfort › Planètes › Rue Michelet › n° 39

39 Rue Michelet, Maisons-Alfort

Vendu 200 000 € (5 714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 947002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michelet5 592 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Planètes4 869 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Maisons-Alfort5 714 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 438 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €

06/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michelet, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+50 %8 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI5 396 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 5 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−14 %4 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 22 Blot atypique17 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 24+17 %6 555 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+25 %7 017 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 32 B+4 %5 828 €/m²Maison 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 38+21 %6 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 42−22 %4 346 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−21 %4 421 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 48−18 %4 588 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026 n° 52−22 %4 360 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2018 n° 58+52 %8 513 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 13 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE CONDORCET 70 m² 424 690 € 6 067 €

89 RUE CONDORCET 108 m² 520 020 € 4 815 €

89 RUE CONDORCET 101 m² 523 988 € 5 188 €

89 RUE CONDORCET 64 m² 409 024 € 6 391 €

89 RUE CONDORCET 70 m² 343 490 € 4 907 €

89 RUE CONDORCET 48 m² 245 808 € 5 121 €

89 RUE CONDORCET 20 m² 80 000 € 4 000 €

89 RUE CONDORCET 108 m² 478 656 € 4 432 €

89 RUE CONDORCET 108 m² 454 032 € 4 204 €

89 RUE CONDORCET 20 m² 135 000 € 6 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante4 935 – 5 467 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Planètes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut4.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Michelet44 ventes depuis 2014 · 5 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanètes775 ventes · 4 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Michelet à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 35 m² à 200 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 714 €/m² contre 5 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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