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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Sue › n° 10

10 Rue Eugene Sue, Maisons-Alfort

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9470025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 419 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Eugene Sue6 398 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Maisons-Alfort5 272 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 5 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
20/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €
20/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 000 €1 209 €/m² 1 209 €
09/03/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 8 067 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 124 m² 447 020 € 3 605 €
9 RUE EUGENE SUE 35 m² 215 005 € 6 143 €
9 RUE EUGENE SUE 47 m² 234 154 € 4 982 €
9 RUE EUGENE SUE 35 m² 215 005 € 6 143 €
9 RUE EUGENE SUE 30 m² 203 460 € 6 782 €
3 RUE EUGENE SUE 73 m² 549 982 € 7 534 €
38 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 49 m² 304 976 € 6 224 €
15 RUE EUGENE SUE 50 m² 295 000 € 5 900 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 100 m² 694 700 € 6 947 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 51 m² 314 925 € 6 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 776 – 6 748 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Alfort ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Sue69 ventes depuis 2014 · 6 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 4 773 €/m² contre 6 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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