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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Sue › n° 25

25 Rue Eugene Sue, Maisons-Alfort

Vendu 235 000 € (8 704 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 9470036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Eugene Sue, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 719 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Eugene Sue6 398 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Maisons-Alfort5 450 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 704 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 8 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
20/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 000 €7 719 €/m² 7 719 €
10/01/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 000 €7 952 €/m² 7 952 €
17/02/2017 n° 25 · Appartement 17/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 448 € 13 291 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EUGENE SUE 166 m² 794 974 € 4 789 €
29 RUE EUGENE SUE 29 m² 215 006 € 7 414 €
29 RUE EUGENE SUE 18 m² 136 998 € 7 611 €
29 RUE EUGENE SUE 14 m² 93 996 € 6 714 €
29 RUE EUGENE SUE 26 m² 119 990 € 4 615 €
29 RUE EUGENE SUE 36 m² 231 012 € 6 417 €
27 RUE ERNEST RENAN 80 m² 385 040 € 4 813 €
24 RUE ERNEST RENAN 33 m² 204 996 € 6 212 €
38 RUE EDMOND NOCARD 32 m² 199 008 € 6 219 €
38 RUE EDMOND NOCARD 42 m² 212 016 € 5 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 13 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 776 – 6 748 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Alfort ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eugene Sue69 ventes depuis 2014 · 6 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 27 m² à 235 000 €, soit 8 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 8 704 €/m² contre 6 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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