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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Sue › n° 9

9 Rue Eugene Sue, Maisons-Alfort

Vendu 215 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 947004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 676 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Eugene Sue6 398 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Maisons-Alfort5 272 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 405 € À 6 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
26/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 450 €6 782 €/m² 6 782 €
20/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
21/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 150 €4 982 €/m² 4 982 €
02/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
27/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
02/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 000 €4 971 €/m² 4 971 €
08/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
17/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 209 € 7 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 124 m² 447 020 € 3 605 €
10 RUE EUGENE SUE 43 m² 104 017 € 2 419 €
10 RUE EUGENE SUE 43 m² 51 987 € 1 209 €
10 RUE EUGENE SUE 44 m² 210 012 € 4 773 €
3 RUE EUGENE SUE 73 m² 549 982 € 7 534 €
38 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 49 m² 304 976 € 6 224 €
15 RUE EUGENE SUE 50 m² 295 000 € 5 900 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 100 m² 694 700 € 6 947 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 51 m² 314 925 € 6 175 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 28 m² 89 992 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 7 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 776 – 6 748 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Alfort ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Eugene Sue69 ventes depuis 2014 · 6 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 35 m² à 215 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 6 143 €/m² contre 6 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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