France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Chabert › n° 5

5 Rue Chabert, Maisons-Alfort

Vendu 107 200 € (5 360 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 947008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 534 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Chabert5 848 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Maisons-Alfort5 634 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX7

LOGEMENTS119

Dernière vente : 5 360 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 689 € À 6 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 200 €5 360 €/m² 5 360 €

19/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 549 €5 397 €/m² 5 397 €

23/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 052 €4 775 €/m² 4 775 €

21/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 400 €5 758 €/m² 5 758 €

14/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 135 €3 913 €/m² 3 913 €

19/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 800 €5 658 €/m² 5 658 €

30/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 787 €3 689 €/m² 3 689 €

14/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 500 €5 868 €/m² 5 868 €

08/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 257 €6 014 €/m² 6 014 €

31/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 564 €5 451 €/m² 5 451 €

30/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 201 914 €5 769 €/m² 5 769 €

01/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 863 €6 043 €/m² 6 043 €

21/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 177 600 €5 382 €/m² 5 382 €

20/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 046 €5 402 €/m² 5 402 €

16/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 999 €5 500 €/m² 5 500 €

18/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 568 €6 028 €/m² 6 028 €

02/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 154 €5 208 €/m² 5 208 €

30/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 952 €6 174 €/m² 6 174 €

20/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 400 €5 683 €/m² 5 683 €

29/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 120 €6 360 €/m² 6 360 €

21/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 400 €5 389 €/m² 5 389 €

05/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 766 €6 093 €/m² 6 093 €

03/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 999 €4 667 €/m² 4 667 €

03/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 032 €5 423 €/m² 5 423 €

22/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 998 €6 158 €/m² 6 158 €

15/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

12/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 716 €6 038 €/m² 6 038 €

12/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 131 802 €5 731 €/m² 5 731 €

05/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

02/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 143 €5 534 €/m² 5 534 €

26/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 385 €6 020 €/m² 6 020 €

24/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 664 €6 259 €/m² 6 259 €

24/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 544 €6 081 €/m² 6 081 €

12/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 500 €4 500 €/m² 4 500 €

27/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 276 €6 067 €/m² 6 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Chabert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %6 471 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+2 %5 955 €/m²Appt 39 m² · 36 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI5 534 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 13−2 %5 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHABERTMÉDIANE DE LA RUE 5 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−60 %2 333 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+18 %6 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 10 B+25 %7 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 12−33 %3 901 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 848 € 8 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DES PRES DES PAILLES 38 m² 256 006 € 6 737 €

3 RUE CHABERT 44 m² 265 012 € 6 023 €

21 RUE EUGENE RENAULT 67 m² 489 033 € 7 299 €

3 RUE CHABERT 39 m² 319 995 € 8 205 €

3 RUE CHABERT 33 m² 159 984 € 4 848 €

1 RUE CHABERT 63 m² 404 649 € 6 423 €

21 RUE EUGENE RENAULT 38 m² 240 008 € 6 316 €

1 RUE CHABERT 35 m² 278 005 € 7 943 €

1 RUE CHABERT 35 m² 274 995 € 7 857 €

3 RUE CHABERT 37 m² 255 004 € 6 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 848 € à 8 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabert

Fourchette courante5 029 – 5 826 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chabert ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Alfort ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chabert88 ventes depuis 2014 · 5 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chabert à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chabert a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 20 m² à 107 200 €, soit 5 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabert ?

Non : 5 360 €/m² contre 5 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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