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France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 79

79 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 518 700 € (6 566 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9470011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 796 566 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Maisons-Alfort5 530 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS204
Dernière vente : 6 566 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 488 € À 7 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 518 700 €6 566 €/m² 6 566 €
04/08/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 476 000 €7 323 €/m² 7 323 €
28/03/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 472 000 €5 488 €/m² 5 488 €
02/03/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 464 000 €7 138 €/m² 7 138 €
19/07/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 457 000 €5 785 €/m² 5 785 €
15/06/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 488 000 €6 100 €/m² 6 100 €
20/12/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 484 000 €6 050 €/m² 6 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 712 € 7 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE CARNOT 52 m² 245 024 € 4 712 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 304 983 € 6 489 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 454 986 € 7 222 €
71 RUE CARNOT 66 m² 363 990 € 5 515 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 24 m² 165 000 € 6 875 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 502 527 € 7 283 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 285 008 € 6 064 €
71 RUE CARNOT 100 m² 605 500 € 6 055 €
71 RUE CARNOT 80 m² 514 000 € 6 425 €
71 RUE CARNOT 66 m² 387 024 € 5 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 712 € à 7 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 79 m² à 518 700 €, soit 6 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 566 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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