France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 71

71 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 522 280 € (5 616 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 947005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 000 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Maisons-Alfort5 540 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS73

Dernière vente : 5 616 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 712 € À 7 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 522 280 €5 616 €/m² 5 616 €

09/07/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 505 700 €6 093 €/m² 6 093 €

30/05/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 387 000 €5 864 €/m² 5 864 €

14/03/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 388 746 €6 171 €/m² 6 171 €

23/12/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 321 400 €6 181 €/m² 6 181 €

17/12/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 348 500 €5 907 €/m² 5 907 €

06/09/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 514 000 €6 425 €/m² 6 425 €

29/08/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 219 650 €6 460 €/m² 6 460 €

24/06/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

14/06/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/05/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 504 200 €5 932 €/m² 5 932 €

19/07/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 293 000 €5 635 €/m² 5 635 €

21/10/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 377 637 €6 401 €/m² 6 401 €

11/08/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 950 €7 015 €/m² 7 015 €

29/07/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 659 800 €7 949 €/m² 7 949 €

14/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 364 000 €5 515 €/m² 5 515 €

31/05/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 327 000 €5 542 €/m² 5 542 €

13/12/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

21/05/2021 n° 71 · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 605 500 €6 055 €/m² 6 055 €

28/06/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−18 %4 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 45 B−3 %5 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 51−28 %4 227 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025 n° 57−32 %4 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 63−12 %5 185 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 65−6 %5 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 67−28 %4 237 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019

n° 71VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 77+12 %6 628 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 79+16 %6 852 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023 n° 85lot atypique20 611 €/m²Appt 393 m² · vendu 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−6 %5 541 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+2 %6 000 €/m²Appt 41 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 052 € 7 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 B AV DE LA REPUBLIQUE 88 m² 584 144 € 6 638 €

92 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 352 000 € 6 400 €

92 B AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 334 458 € 6 558 €

92 B AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 329 985 € 7 333 €

92 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 299 988 € 7 692 €

92 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 514 990 € 7 357 €

79 RUE CARNOT 65 m² 463 970 € 7 138 €

77 RUE CARNOT 87 m² 576 636 € 6 628 €

79 RUE CARNOT 65 m² 475 995 € 7 323 €

92 B AV DE LA REPUBLIQUE 76 m² 551 000 € 7 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 052 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut4.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 522 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 967 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 93 m² à 522 280 €, soit 5 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 616 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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