CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 77

77 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 484 150 € (6 288 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 947006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 776 628 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Maisons-Alfort5 541 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS204
Dernière vente : 6 288 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 055 € À 7 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 484 150 €6 288 €/m² 6 288 €
24/02/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 481 400 €7 406 €/m² 7 406 €
01/04/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 551 000 €7 250 €/m² 7 250 €
18/06/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 576 650 €6 628 €/m² 6 628 €
26/04/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 472 000 €6 130 €/m² 6 130 €
29/03/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 480 000 €6 234 €/m² 6 234 €
05/01/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 466 200 €6 055 €/m² 6 055 €
25/10/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 467 000 €6 145 €/m² 6 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 712 € 7 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE CARNOT 52 m² 245 024 € 4 712 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 304 983 € 6 489 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 454 986 € 7 222 €
71 RUE CARNOT 66 m² 363 990 € 5 515 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 24 m² 165 000 € 6 875 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 502 527 € 7 283 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 285 008 € 6 064 €
71 RUE CARNOT 100 m² 605 500 € 6 055 €
71 RUE CARNOT 80 m² 514 000 € 6 425 €
71 RUE CARNOT 66 m² 387 024 € 5 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 712 € à 7 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Vert de Maison ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 628 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 77 m² à 484 150 €, soit 6 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 288 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien