France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Auguste Simon › n° 16

16 Rue Auguste Simon, Maisons-Alfort

Vendu 140 360 € (5 848 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 947009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Auguste Simon, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 667 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Auguste Simon5 350 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Maisons-Alfort5 477 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0050 + AV0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS65

Dernière vente : 5 848 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Auguste Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 6 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 360 €5 848 €/m² 5 848 €

05/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

22/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

10/08/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

05/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

02/07/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 545 000 €5 619 €/m² 5 619 €

18/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

06/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 361 200 €4 753 €/m² 4 753 €

21/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 500 €4 308 €/m² 4 308 €

22/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

24/07/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

20/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/04/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

23/02/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

26/06/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 491 000 €5 062 €/m² 5 062 €

17/01/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

27/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

17/06/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 254 400 €1 957 €/m² 1 957 €

21/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 770 €4 177 €/m² 4 177 €

13/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €

23/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

17/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 332 000 €4 427 €/m² 4 427 €

29/08/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 342 000 €3 455 €/m² 3 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Auguste Simon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+54 %8 235 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2023 n° 3 B+26 %6 739 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2024 n° 5−7 %4 956 €/m²Appt 80 m² · 20 ventes · 2026 n° 7−26 %3 947 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2017

RUE AUGUSTE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %3 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

n° 16VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 22+5 %5 628 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 B−27 %3 889 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026 n° 22 T−16 %4 481 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 6 767 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE AUGUSTE SIMON 74 m² 395 012 € 5 338 €

16 RUE AUGUSTE SIMON 24 m² 140 352 € 5 848 €

1 RUE SAINT GEORGES 48 m² 262 992 € 5 479 €

16 RUE AUGUSTE SIMON 61 m² 284 992 € 4 672 €

1 RUE SAINT GEORGES 46 m² 239 982 € 5 217 €

1 RUE SAINT GEORGES 66 m² 330 000 € 5 000 €

16 RUE AUGUSTE SIMON 61 m² 284 992 € 4 672 €

22 T RUE AUGUSTE SIMON 54 m² 242 892 € 4 498 €

7 RUE ROUGET DE L ISLE 53 m² 305 704 € 5 768 €

22 RUE AUGUSTE SIMON 54 m² 300 024 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 6 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Simon

Fourchette courante4 358 – 6 152 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Simon ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Vert de Maison ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Auguste Simon76 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Auguste Simon à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Auguste Simon a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 24 m² à 140 360 €, soit 5 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Simon ?

Oui : 5 848 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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