France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Auguste Simon › n° 3

3 Rue Auguste Simon, Maisons-Alfort

Vendu 140 000 € (8 235 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9470054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Auguste Simon5 350 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Maisons-Alfort5 556 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 235 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 750 € À 8 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

17/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 390 €8 533 €/m² 8 533 €

13/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Simon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 235 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3 B+26 %6 739 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2024 n° 5−7 %4 956 €/m²Appt 80 m² · 20 ventes · 2026 n° 7−26 %3 947 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2017

RUE AUGUSTE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %3 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 16−13 %4 669 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2026 n° 22+5 %5 628 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 T−16 %4 481 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2024 n° 22 B−27 %3 889 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 7 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE AUGUSTE SIMON 105 m² 139 965 € 1 333 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 46 m² 309 994 € 6 739 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 33 m² 227 007 € 6 879 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 45 m² 324 990 € 7 222 €

5 RUE AUGUSTE SIMON 80 m² 380 000 € 4 750 €

5 RUE AUGUSTE SIMON 29 m² 186 992 € 6 448 €

5 RUE AUGUSTE SIMON 28 m² 190 512 € 6 804 €

5 RUE AUGUSTE SIMON 42 m² 225 246 € 5 363 €

5 RUE AUGUSTE SIMON 44 m² 264 000 € 6 000 €

5 RUE AUGUSTE SIMON 77 m² 341 572 € 4 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Simon

Fourchette courante4 358 – 6 152 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Simon76 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Simon à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 17 m² à 140 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Simon ?

Oui : 8 235 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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