France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Auguste Simon › n° 5

5 Rue Auguste Simon, Maisons-Alfort

Vendu 380 000 € (4 750 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9470011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Auguste Simon, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 841 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Simon5 350 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Maisons-Alfort5 548 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

03/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 000 €6 448 €/m² 6 448 €

27/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 341 610 €4 436 €/m² 4 436 €

13/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 264 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 500 €6 804 €/m² 6 804 €

30/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 240 €5 363 €/m² 5 363 €

30/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

29/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 474 126 €6 239 €/m² 6 239 €

28/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 407 500 €5 292 €/m² 5 292 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 500 €5 155 €/m² 5 155 €

26/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 349 000 €4 653 €/m² 4 653 €

21/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 346 500 €4 620 €/m² 4 620 €

10/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

11/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

13/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

13/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 165 €4 841 €/m² 4 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Auguste Simon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+54 %8 235 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2023 n° 3 B+26 %6 739 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI4 841 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 7−26 %3 947 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2017

RUE AUGUSTE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 5 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %3 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 16−13 %4 669 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2026 n° 22+5 %5 628 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 T−16 %4 481 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2024 n° 22 B−27 %3 889 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 8 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AUGUSTE SIMON 27 m² 230 391 € 8 533 €

3 RUE AUGUSTE SIMON 17 m² 139 995 € 8 235 €

5 RUE DU CAP ROLAND DEPLANQUE 36 m² 230 004 € 6 389 €

5 RUE DU CAP ROLAND DEPLANQUE 65 m² 359 970 € 5 538 €

5 RUE DU CAP ROLAND DEPLANQUE 67 m² 245 019 € 3 657 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 105 m² 139 965 € 1 333 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 46 m² 309 994 € 6 739 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 33 m² 227 007 € 6 879 €

3 B RUE AUGUSTE SIMON 45 m² 324 990 € 7 222 €

106 AV DU GENERAL DE GAULLE 60 m² 378 000 € 6 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Simon

Fourchette courante4 358 – 6 152 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 692 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auguste Simon76 ventes depuis 2014 · 5 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Simon à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auguste Simon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 80 m² à 380 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Simon ?

Non : 4 750 €/m² contre 5 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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