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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Victor Hugo › n° 13

13 Rue Victor Hugo, Mâcon

Vendu 77 000 € (1 711 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Victor Hugo1 306 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Mâcon1 692 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 683 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
24/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €
21/03/2014 n° 13 · Appartement 21/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 61 500 €683 €/m² 683 €
20/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 3 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL GATEAUD 56 m² 73 976 € 1 321 €
9 RUE VICTOR HUGO 59 m² 127 912 € 2 168 €
7 RUE PAUL GATEAUD 109 m² 135 051 € 1 239 €
23 RUE VICTOR HUGO 71 m² 139 515 € 1 965 €
3 RUE PAUL GATEAUD 65 m² 109 525 € 1 685 €
40 RUE VICTOR HUGO 108 m² 176 688 € 1 636 €
31 RUE VICTOR HUGO 73 m² 123 516 € 1 692 €
24 RUE MATHIEU 69 m² 174 984 € 2 536 €
24 RUE MATHIEU 52 m² 96 980 € 1 865 €
34 RUE VICTOR HUGO 78 m² 95 472 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 263 – 1 802 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Hugo ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut6.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Victor Hugo45 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Victor Hugo à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 45 m² à 77 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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