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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Victor Hugo › n° 61

61 Rue Victor Hugo, Mâcon

Vendu 169 000 € (1 252 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 710004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 484 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Victor Hugo1 306 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville1 452 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mâcon1 699 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0122 + AT0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 252 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 252 € À 1 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 61 · Appartement · 5 p. 20/05/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 169 000 €1 252 €/m² 1 252 €
24/07/2023 n° 61 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 215 850 €1 599 €/m² 1 599 €
22/06/2023 n° 61 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 241 650 €1 790 €/m² 1 790 €
25/10/2019 n° 61 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 200 400 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 306 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE VICTOR HUGO 128 m² 140 032 € 1 094 €
57 RUE VICTOR HUGO 140 m² 154 000 € 1 100 €
65 RUE VICTOR HUGO 63 m² 75 978 € 1 206 €
11 RUE LACRETELLE 103 m² 180 044 € 1 748 €
71 RUE VICTOR HUGO 32 m² 38 016 € 1 188 €
82 RUE VICTOR HUGO 121 m² 158 026 € 1 306 €
86 RUE VICTOR HUGO 72 m² 159 984 € 2 222 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 69 972 € 714 €
71 RUE VICTOR HUGO 105 m² 124 950 € 1 190 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 145 726 € 1 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 254 – 1 859 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut8.2 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Victor Hugo45 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville894 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Victor Hugo à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 135 m² à 169 000 €, soit 1 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 1 252 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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