CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Centre Ville › Rue Victor Hugo › n° 34

34 Rue Victor Hugo, Mâcon

Vendu 95 500 € (1 224 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 710006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 260 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Victor Hugo1 306 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 452 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Mâcon1 705 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 224 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 224 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 500 €1 224 €/m² 1 224 €
21/10/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
20/02/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 300 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 239 € 3 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VICTOR HUGO 108 m² 176 688 € 1 636 €
23 RUE VICTOR HUGO 71 m² 139 515 € 1 965 €
13 RUE VICTOR HUGO 45 m² 76 995 € 1 711 €
31 RUE VICTOR HUGO 73 m² 123 516 € 1 692 €
7 RUE PAUL GATEAUD 109 m² 135 051 € 1 239 €
9 RUE VICTOR HUGO 59 m² 127 912 € 2 168 €
7 RUE PAUL GATEAUD 56 m² 73 976 € 1 321 €
22 Q RUE LACRETELLE 93 m² 186 000 € 2 000 €
24 RUE MATHIEU 69 m² 174 984 € 2 536 €
24 RUE MATHIEU 85 m² 164 985 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 254 – 1 859 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut7.3 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Victor Hugo45 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville894 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Victor Hugo à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 78 m² à 95 500 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien