France › Mâcon › Rue Pillet › n° 21

21 Rue Pillet, Mâcon

Vendu 133 000 € (2 217 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 217 €▲ +94 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 24/03/2025

vs la rue : 1 141 €/m² (65 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 141 €

€/m² médian 2021–2025 · 65 ventes

de 842 € à 1 521 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 780 €

Mâcon · 5 618 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 2 logements

parcelle AR0073 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

440 € 2 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PILLET 60 m² 133 020 € 2 217 €

181 RTE DE BIOUX 72 m² 174 528 € 2 424 €

181 RTE DE BIOUX 75 m² 144 975 € 1 933 €

33 RUE PILLET 53 m² 84 005 € 1 585 €

33 RUE PILLET 63 m² 96 012 € 1 524 €

33 RUE PILLET 53 m² 73 511 € 1 387 €

32 RUE DES TRAPPISTINES 53 m² 71 974 € 1 358 €

32 RUE DES TRAPPISTINES 63 m² 80 010 € 1 270 €

32 RUE DES TRAPPISTINES 63 m² 81 018 € 1 286 €

32 RUE DES TRAPPISTINES 63 m² 128 016 € 2 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Charles Pillet ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Pillet-Champlevert ↗311 ventes 821 € ▲ +80 %

Mâcon ↗6 279 ventes 1 163 € ▲ +27 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▲ +18 %

Rue Charles Pillet

Ventes sur la voie0

Voir Rue Charles Pillet ↗

Pillet-Champlevert

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir Pillet-Champlevert ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département-7 %

Rendement brut8 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pillet à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pillet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 60 m² à 133 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pillet ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +94 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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