France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue des 9 Cles › n° 89

89 Rue des 9 Cles, Mâcon

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 710008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 295 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des 9 Cles1 748 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Mâcon1 965 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 2 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

11/08/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 300 €2 041 €/m² 2 041 €

30/03/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 700 €1 530 €/m² 1 530 €

15/09/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/12/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 500 €1 295 €/m² 1 295 €

06/07/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

19/05/2020 n° 89 · Appartement 19/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 144 000 €1 469 €/m² 1 469 €

28/10/2019 n° 89 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

03/08/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

28/04/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

03/03/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 600 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des 9 Cles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 135 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89VOUS ÊTES ICI1 295 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 135+39 %2 434 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 315+56 %2 728 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 387−19 %1 417 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2025 n° 443 B+71 %2 987 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 465−6 %1 643 €/m²Appt 35 m² · 28 ventes · 2025

RUE DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 021 € 2 391 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DES 9 CLES 56 m² 114 296 € 2 041 €

89 RUE DES 9 CLES 56 m² 85 680 € 1 530 €

89 RUE DES 9 CLES 56 m² 89 992 € 1 607 €

89 RUE DES 9 CLES 56 m² 73 024 € 1 304 €

3 RUE SAINT LOUIS 46 m² 109 986 € 2 391 €

123 RUE RAMBUTEAU 50 m² 100 000 € 2 000 €

123 RUE RAMBUTEAU 57 m² 93 024 € 1 632 €

123 RUE RAMBUTEAU 50 m² 59 000 € 1 180 €

119 RUE RAMBUTEAU 235 m² 239 935 € 1 021 €

114 RUE RAMBUTEAU 75 m² 152 025 € 2 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Neuf Clés

Ventes sur la voie1

Voir Rue des Neuf Clés ↗

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Héritan-Neuf Clés ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+57 %

Rendement brut5.9 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue des 9 Cles68 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue des 9 Cles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 9 Cles ?

Non : 1 607 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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