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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue des 9 Cles › n° 387

387 Rue des 9 Cles, Mâcon

Vendu 96 000 € (1 215 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7100030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3871 415 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des 9 Cles1 748 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Mâcon2 131 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AH0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 387 Rue des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 1 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 387 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €
19/05/2022 n° 387 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
19/05/2022 n° 387 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €
27/01/2022 n° 387 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 500 €1 792 €/m² 1 792 €
27/05/2021 n° 387 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €
03/07/2020 n° 387 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 580 €1 638 €/m² 1 638 €
30/06/2020 n° 387 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 200 €1 803 €/m² 1 803 €
05/06/2020 n° 387 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
19/06/2019 n° 387 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 900 €1 575 €/m² 1 575 €
06/12/2018 n° 387 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 150 €1 402 €/m² 1 402 €
29/07/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 29/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
20/07/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 700 €1 026 €/m² 1 026 €
12/05/2017 n° 387 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
13/02/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
05/01/2017 n° 387 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
22/12/2016 n° 387 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 100 €925 €/m² 925 €
31/05/2016 n° 387 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 850 €1 736 €/m² 1 736 €
19/05/2016 n° 387 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €
23/03/2016 n° 387 · Appartement · 5 p. 23/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 750 €1 226 €/m² 1 226 €
18/12/2015 n° 387 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
26/05/2015 n° 387 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
09/12/2014 n° 387 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
15/09/2014 n° 387 · Appartement · 5 p. 15/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 060 €1 675 €/m² 1 675 €
13/05/2014 n° 387 · Appartement 13/05/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 96 000 €821 €/m² 821 €
07/05/2014 n° 387 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 500 €962 €/m² 962 €
16/04/2014 n° 387 · Appartement · 5 p. 16/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 500 €1 223 €/m² 1 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des 9 Cles, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 315n° 443 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 89−26 %1 295 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2024n° 135+39 %2 434 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025n° 315+56 %2 728 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019
n° 387VOUS ÊTES ICI1 415 €/m²26 ventes · dernière 2025
n° 443 B+71 %2 987 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024n° 465−6 %1 643 €/m²Appt 35 m² · 28 ventes · 2025
RUE DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 3 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
387 RUE DES 9 CLES 79 m² 115 024 € 1 456 €
387 RUE DES 9 CLES 79 m² 95 985 € 1 215 €
387 RUE DES 9 CLES 65 m² 116 480 € 1 792 €
387 RUE DES 9 CLES 65 m² 104 975 € 1 615 €
387 RUE DES 9 CLES 65 m² 93 990 € 1 446 €
465 RUE DES 9 CLES 131 m² 184 972 € 1 412 €
465 RUE DES 9 CLES 35 m² 59 710 € 1 706 €
465 RUE DES 9 CLES 88 m² 179 960 € 2 045 €
465 RUE DES 9 CLES 68 m² 170 000 € 2 500 €
465 RUE DES 9 CLES 131 m² 228 988 € 1 748 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Neuf Clés
Ventes sur la voie1
Voir Rue des Neuf Clés ↗
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+70 %
Rendement brut6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 387 ?

LA RUERue des 9 Cles68 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Rue des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Rue des 9 Cles a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 79 m² à 96 000 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 9 Cles ?

Non : 1 215 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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