France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue des 9 Cles › n° 465

465 Rue des 9 Cles, Mâcon

Vendu 80 230 € (2 292 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7100031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4651 618 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des 9 Cles1 748 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Mâcon2 167 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 465Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 465 Rue des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 003 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 465 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 230 €2 292 €/m² 2 292 €

12/09/2024 n° 465 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2024 n° 465 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €

16/04/2024 n° 465 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/11/2023 n° 465 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

09/06/2023 n° 465 · Appartement · 6 p. 09/06/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 229 000 €1 748 €/m² 1 748 €

28/10/2022 n° 465 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

31/05/2022 n° 465 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 700 €1 706 €/m² 1 706 €

04/03/2022 n° 465 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

27/01/2022 n° 465 · Appartement · 6 p. 27/01/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 185 000 €1 412 €/m² 1 412 €

27/12/2021 n° 465 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/04/2021 n° 465 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 330 €2 269 €/m² 2 269 €

05/06/2020 n° 465 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

15/05/2020 n° 465 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

15/04/2019 n° 465 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/03/2019 n° 465 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 330 €1 720 €/m² 1 720 €

25/06/2018 n° 465 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 390 €1 609 €/m² 1 609 €

20/02/2018 n° 465 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 218 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/01/2018 n° 465 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 145 400 €1 003 €/m² 1 003 €

19/01/2017 n° 465 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 850 €1 339 €/m² 1 339 €

28/10/2016 n° 465 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €

10/10/2016 n° 465 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

21/04/2015 n° 465 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 185 €1 845 €/m² 1 845 €

03/04/2015 n° 465 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

30/03/2015 n° 465 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 950 €1 529 €/m² 1 529 €

16/02/2015 n° 465 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 607 €1 421 €/m² 1 421 €

17/12/2014 n° 465 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 700 €1 668 €/m² 1 668 €

31/01/2014 n° 465 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue des 9 Cles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 443 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−26 %1 295 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2024 n° 135+39 %2 434 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 315+56 %2 728 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 387−19 %1 417 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2025 n° 443 B+71 %2 987 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

n° 465VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

678 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE DES CHANAUX 81 m² 181 035 € 2 235 €

465 RUE DES 9 CLES 78 m² 142 506 € 1 827 €

465 RUE DES 9 CLES 35 m² 80 220 € 2 292 €

465 RUE DES 9 CLES 131 m² 184 972 € 1 412 €

465 RUE DES 9 CLES 31 m² 70 339 € 2 269 €

465 RUE DES 9 CLES 68 m² 148 988 € 2 191 €

465 RUE DES 9 CLES 88 m² 120 032 € 1 364 €

465 RUE DES 9 CLES 35 m² 59 710 € 1 706 €

465 RUE DES 9 CLES 88 m² 179 960 € 2 045 €

465 RUE DES 9 CLES 68 m² 170 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Neuf Clés

Ventes sur la voie1

Voir Rue des Neuf Clés ↗

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

Voir Héritan-Neuf Clés ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+73 %

Rendement brut4.6 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 465 ?

LA RUERue des 9 Cles68 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 465Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 465 Rue des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 465 Rue des 9 Cles a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 35 m² à 80 230 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 9 Cles ?

Oui : 2 292 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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