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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue de l Heritan › n° 48

48 Rue de l Heritan, Mâcon

Vendu 111 700 € (2 148 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 7100019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 821 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de l Heritan1 804 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Héritan-Neuf Clés1 611 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Mâcon1 916 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 148 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de l Heritan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 723 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 700 €2 148 €/m² 2 148 €
03/11/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 200 €2 406 €/m² 2 406 €
19/02/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 850 €1 782 €/m² 1 782 €
29/07/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 912 €1 741 €/m² 1 741 €
10/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
04/07/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 04/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 700 €1 821 €/m² 1 821 €
11/05/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 350 €1 723 €/m² 1 723 €
02/03/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
476 € 2 884 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE L HERITAN 56 m² 100 016 € 1 786 €
65 RUE DE L'HERITAN 56 m² 108 024 € 1 929 €
78 BD DES 9 CLES 47 m² 86 480 € 1 840 €
78 BD DES 9 CLES 47 m² 70 547 € 1 501 €
76 BD DES 9 CLES 68 m² 87 992 € 1 294 €
78 BD DES 9 CLES 44 m² 60 016 € 1 364 €
76 BD DES 9 CLES 68 m² 90 032 € 1 324 €
76 BD DES 9 CLES 78 m² 104 988 € 1 346 €
78 BD DES 9 CLES 44 m² 93 104 € 2 116 €
78 BD DES 9 CLES 44 m² 98 736 € 2 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Héritan
Fourchette courante1 688 – 2 402 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Héritan ↗
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+52 %
Rendement brut5.4 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de l Heritan70 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés531 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de l Heritan à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de l Heritan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 52 m² à 111 700 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Heritan ?

Oui : 2 148 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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