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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue de l'Heritan › n° 37

37 Rue de l'Heritan, Mâcon

Vendu 125 000 € (1 761 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 710006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 761 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de l'Heritan1 877 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Héritan-Neuf Clés1 611 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Mâcon1 803 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 761 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de l'Heritan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 2 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
03/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 500 €2 121 €/m² 2 121 €
07/11/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
01/06/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €
16/01/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
08/01/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 000 €803 €/m² 803 €
19/09/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 3 418 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 C RUE DE L'HERITAN 25 m² 66 000 € 2 640 €
35 B RUE DE L HERITAN 22 m² 44 990 € 2 045 €
35 T RUE DE L HERITAN 33 m² 35 013 € 1 061 €
35 B RUE DE L HERITAN 30 m² 65 010 € 2 167 €
35 B RUE DE L'HERITAN 23 m² 56 994 € 2 478 €
35 B RUE DE L'HERITAN 104 m² 94 952 € 913 €
35 B RUE DE L HERITAN 22 m² 43 494 € 1 977 €
35 T RUE DE L HERITAN 44 m² 30 008 € 682 €
35 C RUE DE L HERITAN 125 m² 201 000 € 1 608 €
35 B RUE DE L HERITAN 79 m² 270 022 € 3 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Héritan
Fourchette courante1 651 – 2 356 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Héritan ↗
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+43 %
Rendement brut6.6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de l'Heritan23 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés531 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de l'Heritan à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de l'Heritan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 71 m² à 125 000 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Heritan ?

Non : 1 761 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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