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France › Mâcon › Herriot › Avenue Edouard Herriot › n° 44

44 Avenue Edouard Herriot, Mâcon

Vendu 65 000 € (823 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7100030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Edouard Herriot, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Edouard Herriot1 173 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Herriot1 279 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Mâcon1 653 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS88
Dernière vente : 823 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Edouard Herriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 823 € À 1 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €
03/04/2026 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €
09/12/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
28/02/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €
21/02/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €
24/10/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
30/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
04/07/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 150 €1 065 €/m² 1 065 €
24/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
902 € 2 085 € ▲ VENTE 2024 ICI · 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 65 026 € 1 066 €
31 AV EDOUARD HERRIOT 128 m² 154 624 € 1 208 €
21 AV EDOUARD HERRIOT 46 m² 51 980 € 1 130 €
25 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 55 022 € 902 €
31 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 127 185 € 2 085 €
35 AV EDOUARD HERRIOT 71 m² 69 012 € 972 €
27 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 75 457 € 1 237 €
19 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 67 832 € 1 112 €
25 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 120 597 € 1 977 €
33 AV EDOUARD HERRIOT 71 m² 82 005 € 1 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Édouard Herriot
Fourchette courante1 106 – 1 539 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Édouard Herriot ↗
Herriot
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+31 %
Rendement brut8.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Edouard Herriot200 ventes depuis 2014 · 1 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot526 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Edouard Herriot à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Edouard Herriot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 79 m² à 65 000 €, soit 823 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Herriot ?

Non : 823 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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