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France › Mâcon › Herriot › Avenue Edouard Herriot › n° 21

21 Avenue Edouard Herriot, Mâcon

Vendu 102 580 € (1 578 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7100035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 130 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Edouard Herriot1 165 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Mâcon1 646 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX13
LOGEMENTS166
Dernière vente : 1 578 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Edouard Herriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 931 € À 1 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 580 €1 578 €/m² 1 578 €
02/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €
28/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €
15/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 500 €931 €/m² 931 €
05/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €
28/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
10/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
29/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €
15/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
04/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 500 €1 146 €/m² 1 146 €
31/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 500 €1 562 €/m² 1 562 €
09/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 1 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 74 003 € 1 721 €
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 33 990 € 618 €
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 55 986 € 1 302 €
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 92 974 € 1 603 €
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 91 016 € 1 468 €
7 RUE DES MARANS 42 m² 37 002 € 881 €
34 AV EDOUARD HERRIOT 70 m² 59 010 € 843 €
34 AV EDOUARD HERRIOT 32 m² 48 000 € 1 500 €
38 AV EDOUARD HERRIOT 95 m² 115 045 € 1 211 €
34 AV EDOUARD HERRIOT 70 m² 126 840 € 1 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 1 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Édouard Herriot
Fourchette courante1 111 – 1 574 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Édouard Herriot ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+32 %
Rendement brut7.6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Edouard Herriot195 ventes depuis 2014 · 1 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Edouard Herriot à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Edouard Herriot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 65 m² à 102 580 €, soit 1 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Herriot ?

Oui : 1 578 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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