France › Lyon 9e › Saint-Simon-Marietton › Rue du Bourbonnais › n° 98

98 Rue du Bourbonnais, Lyon 9e

Vendu 225 000 € (5 114 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6900911 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 985 114 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Bourbonnais4 625 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Simon-Marietton3 947 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 9e4 195 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 5 114 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 395 € À 6 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

16/09/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 392 100 €4 559 €/m² 4 559 €

15/06/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 800 €5 647 €/m² 5 647 €

20/09/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 408 000 €4 857 €/m² 4 857 €

13/07/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 253 805 €6 043 €/m² 6 043 €

29/04/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

12/01/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 256 300 €5 340 €/m² 5 340 €

02/10/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 245 €5 262 €/m² 5 262 €

24/07/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 900 €5 361 €/m² 5 361 €

25/04/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 600 €4 433 €/m² 4 433 €

13/04/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

30/09/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−55 %2 082 €/m²Appt 98 m² · vendu 2014 n° 101−65 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 103−14 %4 000 €/m²Appt 28 m² · 49 ventes · 2026 n° 105+7 %4 944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82−53 %2 151 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026 n° 92−17 %3 824 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 94−12 %4 078 €/m²Appt 82 m² · 88 ventes · 2025 n° 96+12 %5 188 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023

n° 98VOUS ÊTES ICI5 114 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 100+5 %4 878 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 102−37 %2 920 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2025 n° 108 A−39 %2 828 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 110−45 %2 531 €/m²Maison 196 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Bourbonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 327 € 5 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DU BOURBONNAIS 97 m² 339 985 € 3 505 €

81 RUE DU BOURBONNAIS 29 m² 109 997 € 3 793 €

92 RUE DU BOURBONNAIS 14 m² 74 004 € 5 286 €

92 RUE DU BOURBONNAIS 30 m² 113 490 € 3 783 €

92 RUE DU BOURBONNAIS 34 m² 130 016 € 3 824 €

92 RUE DU BOURBONNAIS 59 m² 160 008 € 2 712 €

92 RUE DU BOURBONNAIS 26 m² 119 002 € 4 577 €

92 RUE DU BOURBONNAIS 35 m² 172 690 € 4 934 €

79 RUE DU BOURBONNAIS 33 m² 128 007 € 3 879 €

79 RUE DU BOURBONNAIS 33 m² 83 985 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante3 916 – 4 785 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bourbonnais ↗

Saint-Simon-Marietton

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Simon-Marietton ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue du Bourbonnais515 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon-Marietton943 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 44 m² à 225 000 €, soit 5 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Oui : 5 114 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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