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France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Docks › n° 88

88 Rue des Docks, Lyon 9e

Vendu 310 000 € (4 079 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900914 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 844 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Docks4 716 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 9e4 428 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 079 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 88 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 684 € À 5 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
31/01/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €
09/11/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 342 400 €5 350 €/m² 5 350 €
05/07/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 000 €4 803 €/m² 4 803 €
02/07/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
16/12/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 372 600 €4 903 €/m² 4 903 €
05/06/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 000 €3 803 €/m² 3 803 €
21/02/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 700 €3 799 €/m² 3 799 €
17/01/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 306 700 €4 036 €/m² 4 036 €
05/01/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 700 €3 917 €/m² 3 917 €
26/04/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 604 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES BRASSERIES 61 m² 328 973 € 5 393 €
4 RUE DES BRASSERIES 60 m² 305 400 € 5 090 €
4 RUE DES BRASSERIES 63 m² 317 520 € 5 040 €
4 RUE DES BRASSERIES 61 m² 294 996 € 4 836 €
84 RUE DES DOCKS 53 m² 284 981 € 5 377 €
84 RUE DES DOCKS 54 m² 314 982 € 5 833 €
4 RUE DES BRASSERIES 47 m² 242 003 € 5 149 €
4 RUE DES BRASSERIES 63 m² 330 120 € 5 240 €
84 RUE DES DOCKS 83 m² 476 835 € 5 745 €
4 RUE DES BRASSERIES 47 m² 253 518 € 5 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Docks
Fourchette courante3 581 – 5 200 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Docks ↗
L'Industrie-Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+2 %
Voir L'Industrie-Le Bourg ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue des Docks61 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue des Docks à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 76 m² à 310 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Non : 4 079 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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