France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Brasseries › n° 4

4 Rue des Brasseries, Lyon 9e

Vendu 295 000 € (4 836 €/m²) en 2025 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 690096 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 176 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Brasseries5 149 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 9e4 491 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AL0155 + AL0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 836 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Brasseries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 326 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 500 €5 040 €/m² 5 040 €

09/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 000 €5 149 €/m² 5 149 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 400 €5 090 €/m² 5 090 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 329 000 €5 393 €/m² 5 393 €

14/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 530 €5 394 €/m² 5 394 €

04/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 110 €5 240 €/m² 5 240 €

28/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 211 400 €5 714 €/m² 5 714 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 500 €4 976 €/m² 4 976 €

16/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 372 600 €4 903 €/m² 4 903 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 278 000 €5 148 €/m² 5 148 €

25/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 000 €4 716 €/m² 4 716 €

15/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

27/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 000 €4 828 €/m² 4 828 €

02/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

28/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

12/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 100 €3 592 €/m² 3 592 €

11/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 000 €4 381 €/m² 4 381 €

17/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 500 €4 133 €/m² 4 133 €

29/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 500 €3 718 €/m² 3 718 €

05/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 000 €3 803 €/m² 3 803 €

30/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 277 500 €3 513 €/m² 3 513 €

03/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 419 €3 444 €/m² 3 444 €

27/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €

16/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 000 €4 533 €/m² 4 533 €

22/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

21/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 700 €3 799 €/m² 3 799 €

06/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

05/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 220 €4 324 €/m² 4 324 €

05/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 720 €4 271 €/m² 4 271 €

17/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 306 700 €4 036 €/m² 4 036 €

05/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 700 €3 917 €/m² 3 917 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 296 000 €4 169 €/m² 4 169 €

18/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 349 000 €4 155 €/m² 4 155 €

18/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

11/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 767 €4 147 €/m² 4 147 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

06/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 294 000 €4 141 €/m² 4 141 €

01/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 500 €3 326 €/m² 3 326 €

27/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 500 €3 633 €/m² 3 633 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 500 €3 898 €/m² 3 898 €

21/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 899 €4 686 €/m² 4 686 €

13/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

07/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 402 €4 841 €/m² 4 841 €

06/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 500 €3 849 €/m² 3 849 €

31/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 988 €3 981 €/m² 3 981 €

20/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 808 €4 293 €/m² 4 293 €

16/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 540 €4 528 €/m² 4 528 €

10/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 359 000 €4 274 €/m² 4 274 €

10/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 550 €3 675 €/m² 3 675 €

05/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 480 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 000 €3 581 €/m² 3 581 €

26/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 500 €3 608 €/m² 3 608 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

31/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

09/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 220 €4 154 €/m² 4 154 €

08/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 921 €3 951 €/m² 3 951 €

25/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 500 €4 303 €/m² 4 303 €

19/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 894 €4 719 €/m² 4 719 €

03/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 188 €4 082 €/m² 4 082 €

27/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €

27/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 500 €3 523 €/m² 3 523 €

14/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 168 €4 937 €/m² 4 937 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 080 €4 780 €/m² 4 780 €

29/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 979 €4 448 €/m² 4 448 €

26/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

25/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 402 €4 713 €/m² 4 713 €

24/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 440 €3 741 €/m² 3 741 €

19/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

12/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 670 €4 390 €/m² 4 390 €

12/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

11/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 453 €3 871 €/m² 3 871 €

11/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 642 €3 901 €/m² 3 901 €

07/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €

05/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 941 €4 362 €/m² 4 362 €

05/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 017 €4 756 €/m² 4 756 €

04/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 352 €4 432 €/m² 4 432 €

31/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 688 €4 074 €/m² 4 074 €

24/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

24/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 170 €4 248 €/m² 4 248 €

20/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 249 €4 176 €/m² 4 176 €

08/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 500 €4 102 €/m² 4 102 €

07/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 900 €4 327 €/m² 4 327 €

23/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 476 €4 084 €/m² 4 084 €

20/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 045 €4 168 €/m² 4 168 €

17/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 402 €4 945 €/m² 4 945 €

17/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €

16/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 168 €4 782 €/m² 4 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 622 € 7 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FELIX MANGINI 30 m² 128 850 € 4 295 €

9 RUE FELIX MANGINI 84 m² 411 516 € 4 899 €

9 RUE FELIX MANGINI 84 m² 473 676 € 5 639 €

88 RUE DES DOCKS 64 m² 310 016 € 4 844 €

9 RUE FELIX MANGINI 84 m² 538 020 € 6 405 €

9 RUE FELIX MANGINI 54 m² 279 990 € 5 185 €

9 RUE FELIX MANGINI 71 m² 390 571 € 5 501 €

88 RUE DES DOCKS 76 m² 310 004 € 4 079 €

88 RUE DES DOCKS 72 m² 380 016 € 5 278 €

88 RUE DES DOCKS 64 m² 342 400 € 5 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 7 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Brasseries

Fourchette courante4 746 – 5 003 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Brasseries ↗

L'Industrie-Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir L'Industrie-Le Bourg ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Brasseries94 ventes depuis 2014 · 5 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Brasseries à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Brasseries a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 61 m² à 295 000 €, soit 4 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Brasseries ?

Non : 4 836 €/m² contre 5 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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