France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Quai du Commerce › n° 4

4 Quai du Commerce, Lyon 9e

Vendu 310 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 690095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 329 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Quai du Commerce4 764 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 9e4 504 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 090 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 500 €4 090 €/m² 4 090 €

09/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 420 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 300 €5 393 €/m² 5 393 €

18/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

11/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 381 900 €5 025 €/m² 5 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 946 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−18 %3 903 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−33 %3 214 €/m²Appt 125 m² · 16 ventes · 2026

QUAI DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 4 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 329 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 6−13 %4 153 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 7 479 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EMILE DUPORT 75 m² 325 200 € 4 336 €

3 RUE EMILE DUPORT 78 m² 347 568 € 4 456 €

7 QUAI DU COMMERCE 93 m² 362 979 € 3 903 €

6 QUAI DU COMMERCE 55 m² 228 415 € 4 153 €

1 RUE EMILE DUPORT 110 m² 392 480 € 3 568 €

3 RUE EMILE DUPORT 95 m² 400 045 € 4 211 €

3 RUE EMILE DUPORT 78 m² 259 974 € 3 333 €

6 QUAI DU COMMERCE 35 m² 215 005 € 6 143 €

7 QUAI DU COMMERCE 90 m² 333 720 € 3 708 €

5 RUE EMILE DUPORT 74 m² 336 922 € 4 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Commerce

Fourchette courante4 042 – 4 553 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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L'Industrie-Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir L'Industrie-Le Bourg ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai du Commerce40 ventes depuis 2014 · 4 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai du Commerce à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 62 m² à 310 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Commerce ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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