France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Quai du Commerce › n° 5

5 Quai du Commerce, Lyon 9e

Vendu 200 000 € (4 348 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 690099 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 946 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Quai du Commerce4 764 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 9e4 485 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 830 € À 6 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

27/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 500 €4 090 €/m² 4 090 €

03/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 472 000 €6 841 €/m² 6 841 €

11/08/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €

26/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 000 €5 196 €/m² 5 196 €

10/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

22/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

05/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

21/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

17/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 000 €4 958 €/m² 4 958 €

16/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

21/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 050 €4 937 €/m² 4 937 €

23/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 000 €4 935 €/m² 4 935 €

29/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Quai du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 946 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 7−18 %3 903 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−33 %3 214 €/m²Appt 125 m² · 16 ventes · 2026

QUAI DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 4 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %5 329 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−13 %4 153 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 7 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EMILE DUPORT 75 m² 325 200 € 4 336 €

7 QUAI DU COMMERCE 93 m² 362 979 € 3 903 €

6 QUAI DU COMMERCE 55 m² 228 415 € 4 153 €

1 RUE EMILE DUPORT 110 m² 392 480 € 3 568 €

3 RUE EMILE DUPORT 95 m² 400 045 € 4 211 €

3 RUE EMILE DUPORT 78 m² 347 568 € 4 456 €

3 RUE EMILE DUPORT 78 m² 259 974 € 3 333 €

6 QUAI DU COMMERCE 35 m² 215 005 € 6 143 €

7 QUAI DU COMMERCE 90 m² 333 720 € 3 708 €

5 RUE EMILE DUPORT 74 m² 336 922 € 4 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Commerce

Fourchette courante4 042 – 4 553 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Quai du Commerce ↗

L'Industrie-Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir L'Industrie-Le Bourg ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai du Commerce40 ventes depuis 2014 · 4 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai du Commerce à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai du Commerce a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 46 m² à 200 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Commerce ?

Non : 4 348 €/m² contre 4 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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