France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Quai du Commerce › n° 7

7 Quai du Commerce, Lyon 9e

Vendu 380 162 € (4 224 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6900911 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 903 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Quai du Commerce4 764 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 9e4 441 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 703 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 4 224 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Quai du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 4 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 162 €4 224 €/m² 4 224 €

15/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 700 €3 708 €/m² 3 708 €

26/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 363 000 €3 903 €/m² 3 903 €

26/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 800 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 946 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 903 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 17−33 %3 214 €/m²Appt 125 m² · 16 ventes · 2026

QUAI DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 4 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %5 329 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−13 %4 153 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 090 € 6 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 QUAI DU COMMERCE 46 m² 220 018 € 4 783 €

2 RUE EMILE DUPORT 42 m² 232 008 € 5 524 €

5 QUAI DU COMMERCE 46 m² 200 008 € 4 348 €

4 RUE EMILE DUPORT 53 m² 224 985 € 4 245 €

5 QUAI DU COMMERCE 46 m² 239 016 € 5 196 €

4 RUE EMILE DUPORT 67 m² 279 993 € 4 179 €

2 RUE EMILE DUPORT 41 m² 245 590 € 5 990 €

5 QUAI DU COMMERCE 64 m² 280 000 € 4 375 €

5 QUAI DU COMMERCE 48 m² 237 984 € 4 958 €

5 QUAI DU COMMERCE 69 m² 472 029 € 6 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 090 € à 6 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Commerce

Fourchette courante4 042 – 4 553 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Quai du Commerce ↗

L'Industrie-Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+2 %

Voir L'Industrie-Le Bourg ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEQuai du Commerce40 ventes depuis 2014 · 4 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai du Commerce à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 90 m² à 380 162 €, soit 4 224 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Commerce ?

Non : 4 224 €/m² contre 4 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Quai du Commerce