France › Lyon 9e › Rochecardon-Gare de Vaise › Impasse Mouillard › n° 9 B

9 B Impasse Mouillard, Lyon 9e

Vendu 170 000 € (3 400 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 690093 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B3 142 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Mouillard3 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rochecardon-Gare de Vaise3 093 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 9e3 780 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Impasse Mouillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 9 B · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/12/2025 n° 9 B · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 250 €3 205 €/m² 3 205 €

10/02/2025 n° 9 B · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 500 €3 250 €/m² 3 250 €

13/12/2024 n° 9 B · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 100 €3 142 €/m² 3 142 €

13/09/2023 n° 9 B · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/10/2022 n° 9 B · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

27/09/2019 n° 9 B · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

28/06/2019 n° 9 B · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 100 €3 562 €/m² 3 562 €

15/01/2019 n° 9 B · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 300 €2 473 €/m² 2 473 €

08/07/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

11/01/2016 n° 9 B · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 300 €2 206 €/m² 2 206 €

27/05/2015 n° 9 B · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Mouillard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 A+0 %3 289 €/m²Maison 121 m² · 5 ventes · 2025

n° 9 BVOUS ÊTES ICI3 142 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 11+5 %3 440 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

IMPASSE MOUILLARDMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %3 170 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 4 454 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP MOUILLARD 53 m² 185 659 € 3 503 €

6 IMP MOUILLARD 87 m² 307 023 € 3 529 €

6 IMP MOUILLARD 87 m² 115 014 € 1 322 €

6 IMP MOUILLARD 66 m² 196 482 € 2 977 €

6 IMP MOUILLARD 53 m² 223 978 € 4 226 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 172 000 € 3 440 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 162 500 € 3 250 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 157 100 € 3 142 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 160 250 € 3 205 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 160 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mouillard

Fourchette courante3 172 – 3 558 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Mouillard ↗

Rochecardon-Gare de Vaise

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Rochecardon-Gare de Vaise ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEImpasse Mouillard27 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochecardon-Gare de Vaise505 ventes · 3 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Impasse Mouillard à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Impasse Mouillard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 50 m² à 170 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mouillard ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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