France › Lyon 9e › Rochecardon-Gare de Vaise › Impasse Mouillard › n° 6

6 Impasse Mouillard, Lyon 9e

Vendu 307 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 690097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 170 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Mouillard3 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rochecardon-Gare de Vaise3 093 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 9e3 806 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Mouillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 322 € À 4 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 500 €2 977 €/m² 2 977 €

07/10/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

02/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 000 €4 226 €/m² 4 226 €

25/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 650 €3 503 €/m² 3 503 €

27/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 291 €2 043 €/m² 2 043 €

16/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 110 €3 220 €/m² 3 220 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 800 €3 170 €/m² 3 170 €

10/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 500 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Mouillard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−4 %3 171 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 9 A+0 %3 289 €/m²Maison 121 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+5 %3 440 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

IMPASSE MOUILLARDMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 170 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 4 454 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 A IMP MOUILLARD 25 m² 110 000 € 4 400 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 162 500 € 3 250 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 157 100 € 3 142 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 160 250 € 3 205 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 160 000 € 3 200 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 170 000 € 3 400 €

9 B IMP MOUILLARD 50 m² 172 000 € 3 440 €

2 RUE MOUILLARD 70 m² 240 030 € 3 429 €

2 RUE MOUILLARD 34 m² 120 666 € 3 549 €

2 RUE MOUILLARD 85 m² 285 005 € 3 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mouillard

Fourchette courante3 172 – 3 558 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Mouillard ↗

Rochecardon-Gare de Vaise

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Mouillard27 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochecardon-Gare de Vaise505 ventes · 3 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Mouillard à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Mouillard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 87 m² à 307 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mouillard ?

Oui : 3 529 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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