France › Lyon 9e › Rochecardon-Gare de Vaise › Impasse Mouillard › n° 9 A

9 A Impasse Mouillard, Lyon 9e

Vendu 398 000 € (3 289 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 690090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 A3 289 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Mouillard3 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rochecardon-Gare de Vaise3 166 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 9e4 515 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 A Impasse Mouillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 789 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 9 A · Maison · 3 p. 29/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 398 000 €3 289 €/m² 3 289 €

29/08/2022 n° 9 A · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

03/09/2019 n° 9 A · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

30/11/2018 n° 9 A · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/10/2017 n° 9 A · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Mouillard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−4 %3 171 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026

n° 9 AVOUS ÊTES ICI3 289 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11+5 %3 440 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

IMPASSE MOUILLARDMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %3 170 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 9 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES CONTREBANDIERS 116 m² 499 960 € 4 310 €

2 MTE DE BALMONT 280 m² 1 674 960 € 5 982 €

3 RUE DE LA MARTINIQUE 63 m² 549 990 € 8 730 €

89 RTE DE SAINT CYR 90 m² 384 030 € 4 267 €

9 RUE DE LA MARTINIQUE 93 m² 399 993 € 4 301 €

115 AV PASTEUR 99 m² 973 467 € 9 833 €

17 AV DOUAUMONT 147 m² 419 979 € 2 857 €

29 RUE DE ST CYR 79 m² 597 556 € 7 564 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mouillard

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Mouillard ↗

Rochecardon-Gare de Vaise

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-30 %

Voir Rochecardon-Gare de Vaise ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-21 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune14ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 878 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 A ?

LA RUEImpasse Mouillard27 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochecardon-Gare de Vaise505 ventes · 3 166 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 A Impasse Mouillard à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 A Impasse Mouillard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 121 m² à 398 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mouillard ?

Oui : 3 289 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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