France › Lyon 9e › Rochecardon-Gare de Vaise › Rue Mouillard › n° 2

2 Rue Mouillard, Lyon 9e

Vendu 245 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 190 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mouillard3 549 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rochecardon-Gare de Vaise3 093 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 9e3 931 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mouillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 4 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

06/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 420 €4 454 €/m² 4 454 €

16/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 650 €3 549 €/m² 3 549 €

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 600 €3 382 €/m² 3 382 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

01/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

08/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 357 000 €3 078 €/m² 3 078 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 301 500 €2 871 €/m² 2 871 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

16/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/12/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 450 €2 504 €/m² 2 504 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 200 €3 346 €/m² 3 346 €

09/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 800 €2 740 €/m² 2 740 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

16/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 300 €3 004 €/m² 3 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Mouillard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

RUE MOUILLARDMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 24−33 %2 365 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 322 € 7 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE ST CYR 32 m² 135 008 € 4 219 €

65 RUE DE ST CYR 63 m² 99 981 € 1 587 €

65 RUE DE ST CYR 74 m² 249 010 € 3 365 €

65 RUE DE SAINT CYR 63 m² 183 015 € 2 905 €

65 RUE DE ST CYR 32 m² 226 016 € 7 063 €

65 RUE DE ST CYR 63 m² 209 979 € 3 333 €

65 RUE DE ST CYR 50 m² 212 000 € 4 240 €

65 RUE DE ST CYR 50 m² 205 000 € 4 100 €

65 RUE DE ST CYR 50 m² 213 500 € 4 270 €

65 RUE DE ST CYR 74 m² 204 980 € 2 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 7 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mouillard

Fourchette courante3 172 – 3 558 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Rochecardon-Gare de Vaise

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mouillard38 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochecardon-Gare de Vaise505 ventes · 3 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mouillard à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mouillard a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 70 m² à 245 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mouillard ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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