11 Rue Stephane Coignet, Lyon 8e
Vendu 260 000 € (3 210 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6900814 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Stephane Coignet, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 840 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Stephane Coignet2 810 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 8e2 811 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AZ0010CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 210 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue
Rue Stephane Coignet, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+5 %2 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 3+41 %3 967 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2021n° 5+28 %3 597 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 11 B−12 %2 470 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 13 Blot atypique11 905 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022n° 15lot atypique11 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 15 Blot atypique30 279 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2022n° 21+19 %3 348 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 25+14 %3 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017n° 37 B+75 %4 915 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022RUE STEPHANE COIGNETMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Stephane Coignet →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 089 €
3 902 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéphane Coignet
Fourchette courante1 796 – 2 820 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stéphane Coignet ↗Général André
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+7 %
Voir Général André ↗Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUERue Stephane Coignet88 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Rue Stephane Coignet à Lyon 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Rue Stephane Coignet a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 81 m² à 260 000 €, soit 3 210 €/m².
Est-ce cher pour Rue Stephane Coignet ?
Oui : 3 210 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI