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France › Lyon 8e › Général André › Rue Stephane Coignet › n° 3

3 Rue Stephane Coignet, Lyon 8e

Vendu 305 000 € (3 675 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6900831 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 962 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Stephane Coignet2 810 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Lyon 8e2 767 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 675 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Stephane Coignet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 236 € À 5 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
16/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 308 €3 236 €/m² 3 236 €
30/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 316 500 €3 813 €/m² 3 813 €
30/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 328 808 €3 962 €/m² 3 962 €
24/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €
24/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 307 €4 959 €/m² 4 959 €
27/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 324 325 €4 267 €/m² 4 267 €
14/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 278 800 €5 069 €/m² 5 069 €
03/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 822 €3 973 €/m² 3 973 €
31/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 814 €4 459 €/m² 4 459 €
31/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 300 €4 751 €/m² 4 751 €
30/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 810 €4 887 €/m² 4 887 €
30/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 244 €3 891 €/m² 3 891 €
26/06/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 26/06/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 490 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 698 € 4 048 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE STEPHANE COIGNET 35 m² 126 035 € 3 601 €
18 B RUE JULES VALENSAUT 65 m² 229 970 € 3 538 €
20 RUE JULES VALENSAUT 67 m² 271 216 € 4 048 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 52 m² 105 768 € 2 034 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 81 m² 137 538 € 1 698 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 52 m² 140 608 € 2 704 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 76 m² 144 780 € 1 905 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 52 m² 102 232 € 1 966 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 107 m² 254 981 € 2 383 €
34 RUE STEPHANE COIGNET 44 m² 123 816 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéphane Coignet
Fourchette courante1 796 – 2 820 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
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Général André
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut6.7 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Stephane Coignet88 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Stephane Coignet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Stephane Coignet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 83 m² à 305 000 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Coignet ?

Oui : 3 675 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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