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France › Lyon 8e › Genton-Ranvier › Rue Genton › n° 24

24 Rue Genton, Lyon 8e

Vendu 188 000 € (2 984 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6900814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Genton, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Genton3 453 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Genton-Ranvier3 913 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 8e4 064 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 984 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Genton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 3 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €
08/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 500 €3 468 €/m² 3 468 €
25/11/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
28/08/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/05/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 800 €3 486 €/m² 3 486 €
20/01/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 600 €3 304 €/m² 3 304 €
29/04/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 500 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Genton, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %3 665 €/m²Maison 126 m² · 4 ventes · 2019n° 5−40 %2 080 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023n° 17−1 %3 406 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2025n° 19+24 %4 275 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2025n° 25+6 %3 651 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014n° 27−42 %1 998 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2024n° 29−7 %3 205 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026
RUE GENTONMÉDIANE DE LA RUE 3 453 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−16 %2 903 €/m²Appt 155 m² · vendu 2024
n° 24VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²7 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 5 542 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE COLETTE 41 m² 163 508 € 3 988 €
20 RUE GENTON 155 m² 449 965 € 2 903 €
29 RUE GENTON 69 m² 202 515 € 2 935 €
29 RUE GENTON 69 m² 236 187 € 3 423 €
29 RUE GENTON 69 m² 234 531 € 3 399 €
29 RUE GENTON 53 m² 167 003 € 3 151 €
27 RUE GENTON 69 m² 200 997 € 2 913 €
29 RUE GENTON 83 m² 266 015 € 3 205 €
17 RUE GENTON 44 m² 170 016 € 3 864 €
19 RUE GENTON 68 m² 260 032 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Genton
Fourchette courante2 754 – 3 983 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
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Genton-Ranvier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Genton70 ventes depuis 2014 · 3 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenton-Ranvier565 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Genton à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Genton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 63 m² à 188 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genton ?

Non : 2 984 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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