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France › Lyon 8e › Genton-Ranvier › Rue Bataille › n° 164

164 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 95 000 € (4 524 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 690087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Rue Bataille, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1644 048 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Genton-Ranvier3 913 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 8e4 037 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0054 + AR0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 283 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
30/06/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
21/04/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/09/2020 n° 164 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €
18/03/2019 n° 164 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €
22/10/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
08/06/2018 n° 164 · Appartement 08/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 239 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 314 € 5 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PROFESSEUR NICOLAS 45 m² 175 005 € 3 889 €
5 RUE PROFESSEUR NICOLAS 39 m² 179 985 € 4 615 €
5 RUE GENTON 74 m² 210 012 € 2 838 €
59 BD AMBROISE PARE 46 m² 176 042 € 3 827 €
59 BD AMBROISE PARE 46 m² 144 992 € 3 152 €
56 RUE SEIGNEMARTIN 223 m² 293 022 € 1 314 €
20 RUE GENTON 155 m² 449 965 € 2 903 €
19 RUE GENTON 80 m² 421 440 € 5 268 €
17 RUE GENTON 71 m² 326 813 € 4 603 €
17 RUE GENTON 47 m² 214 884 € 4 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 5 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante2 249 – 4 355 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Genton-Ranvier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenton-Ranvier565 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 21 m² à 95 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 4 524 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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