CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Genton-Ranvier › Rue Bataille › n° 186

186 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 185 000 € (3 936 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 690087 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 186 Rue Bataille, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1864 214 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Genton-Ranvier3 913 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 8e3 857 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 602 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS66
Dernière vente : 3 936 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 936 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 186 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
10/03/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
02/04/2021 n° 186 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 500 €4 214 €/m² 4 214 €
31/03/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 6 141 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 B RUE BATAILLE 92 m² 564 972 € 6 141 €
184 B RUE BATAILLE 55 m² 275 000 € 5 000 €
184 B RUE BATAILLE 46 m² 228 482 € 4 967 €
184 B RUE BATAILLE 41 m² 218 981 € 5 341 €
5 RUE GENTON 74 m² 210 012 € 2 838 €
1 PAS RANVIER 51 m² 155 142 € 3 042 €
1 PAS RANVIER 67 m² 168 237 € 2 511 €
1 PAS RANVIER 51 m² 127 245 € 2 495 €
164 RUE BATAILLE 21 m² 95 004 € 4 524 €
164 RUE BATAILLE 50 m² 210 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 6 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante2 065 – 3 791 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bataille ↗
Genton-Ranvier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Genton-Ranvier ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenton-Ranvier565 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 47 m² à 185 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Non : 3 936 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien