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France › Lyon 8e › Petite Guille › Route de Vienne › n° 149

149 Route de Vienne, Lyon 8e

Vendu 210 000 € (3 231 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6900814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Route de Vienne, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 049 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Route de Vienne3 765 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Petite Guille3 769 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lyon 8e3 832 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 746 € À 3 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 149 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
12/06/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 500 €2 675 €/m² 2 675 €
20/05/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €
05/02/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/09/2018 n° 149 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 100 €2 194 €/m² 2 194 €
24/07/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
05/05/2017 n° 149 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 900 €2 162 €/m² 2 162 €
28/12/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 800 €2 049 €/m² 2 049 €
20/09/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 950 €2 030 €/m² 2 030 €
29/07/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
29/04/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
31/08/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 500 €1 968 €/m² 1 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 843 € 4 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RTE DE VIENNE 68 m² 227 732 € 3 349 €
147 RTE DE VIENNE 68 m² 274 992 € 4 044 €
155 RTE DE VIENNE 46 m² 169 004 € 3 674 €
155 RTE DE VIENNE 42 m² 174 006 € 4 143 €
1 RUE DU PRESBYTERE 85 m² 309 995 € 3 647 €
5 RUE DU PRESBYTERE 91 m² 258 713 € 2 843 €
5 RUE DU PRESBYTERE 49 m² 169 981 € 3 469 €
1 RUE DU PRESBYTERE 61 m² 195 017 € 3 197 €
1 RUE DU PRESBYTERE 54 m² 177 984 € 3 296 €
1 RUE DU PRESBYTERE 54 m² 169 992 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 843 € à 4 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante2 840 – 4 003 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Petite Guille
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 3 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Guille1 100 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Route de Vienne à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 65 m² à 210 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 231 €/m² contre 3 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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