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France › Lyon 8e › Pinel Santy › Boulevard Pinel › n° 282

282 Boulevard Pinel, Lyon 8e

Vendu 450 000 € (7 258 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 282 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2825 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Pinel8 526 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Pinel Santy2 670 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Lyon 8e3 280 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 7 258 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 282 Boulevard Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 729 € À 7 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 282 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €
11/03/2022 n° 282 · Appartement · 6 p. 11/03/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 610 000 €4 729 €/m² 4 729 €
11/03/2022 n° 282 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
11/03/2022 n° 282 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €
11/03/2022 n° 282 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
11/03/2022 n° 282 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
3 726 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
284 BD PINEL 46 m² 274 988 € 5 978 €
284 BD PINEL 41 m² 262 482 € 6 402 €
284 BD PINEL 86 m² 374 960 € 4 360 €
284 BD PINEL 80 m² 377 520 € 4 719 €
284 BD PINEL 44 m² 223 652 € 5 083 €
284 BD PINEL 41 m² 259 202 € 6 322 €
284 BD PINEL 64 m² 268 992 € 4 203 €
284 BD PINEL 41 m² 250 018 € 6 098 €
284 BD PINEL 44 m² 252 516 € 5 739 €
284 BD PINEL 41 m² 256 004 € 6 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 726 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pinel
Fourchette courante5 415 – 7 723 €/m²
vs commune+127 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pinel ↗
Pinel Santy
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pinel Santy ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUEBoulevard Pinel214 ventes depuis 2014 · 8 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Boulevard Pinel à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Boulevard Pinel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 62 m² à 450 000 €, soit 7 258 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pinel ?

Non : 7 258 €/m² contre 8 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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