258 Boulevard Pinel, Lyon 8e
Vendu 500 000 € (6 579 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6900823 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 258 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2584 855 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Pinel8 526 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pinel Santy4 049 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lyon 8e3 849 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e →
LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AY0097CONSTRUCTION1939
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN312 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue
Boulevard Pinel, numéro par numéro
17 adresses venduesBOULEVARD PINELMÉDIANE DE LA RUE 8 526 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 246+1 %8 600 €/m²Appt 18 m² · 139 ventes · 2024n° 248−29 %6 094 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025n° 248 B+9 %9 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 250−7 %7 895 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020n° 252−2 %8 348 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020n° 254+74 %14 864 €/m²Appt 455 m² · 2 ventes · 2021n° 256+50 %12 826 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024
n° 258VOUS ÊTES ICI4 855 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 270+13 %9 615 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021n° 278−66 %2 909 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026n° 280+31 %11 165 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 282−32 %5 781 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2022n° 284−40 %5 079 €/m²Appt 86 m² · 27 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Boulevard Pinel →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 €
9 350 €
▲ VENTE 2022 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pinel
Fourchette courante3 579 – 6 191 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pinel ↗Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 258 ?
LA RUEBoulevard Pinel214 ventes depuis 2014 · 8 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 4 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 4 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 258 Boulevard Pinel à Lyon 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 258 Boulevard Pinel a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 76 m² à 500 000 €, soit 6 579 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Pinel ?
Non : 6 579 €/m² contre 8 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI