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France › Lyon 8e › Latarget-Mermoz › Boulevard Pinel › n° 248

248 Boulevard Pinel, Lyon 8e

Vendu 408 000 € (6 689 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900822 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 248 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2485 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Pinel8 526 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Latarget-Mermoz8 600 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Lyon 8e3 205 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0023 + AW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS156
Dernière vente : 6 689 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 248 Boulevard Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 9 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 248 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 408 000 €6 689 €/m² 6 689 €
25/11/2024 n° 248 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 800 €8 600 €/m² 8 600 €
14/10/2024 n° 248 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
25/07/2024 n° 248 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 800 €4 423 €/m² 4 423 €
25/07/2024 n° 248 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 154 800 €9 106 €/m² 9 106 €
31/05/2022 n° 248 · Maison · 4 p. 31/05/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
23/09/2015 n° 248 · Maison · 4 p. 23/09/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 159 500 €3 323 €/m² 3 323 €
22/09/2015 n° 248 · Maison · 4 p. 22/09/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 764 € 7 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
248 BD PINEL 18 m² 99 000 € 5 500 €
246 BD PINEL 24 m² 169 200 € 7 050 €
246 BD PINEL 56 m² 154 784 € 2 764 €
246 BD PINEL 24 m² 169 200 € 7 050 €
246 BD PINEL 24 m² 169 200 € 7 050 €
246 BD PINEL 21 m² 154 791 € 7 371 €
246 BD PINEL 27 m² 169 209 € 6 267 €
246 BD PINEL 24 m² 169 200 € 7 050 €
246 BD PINEL 28 m² 180 012 € 6 429 €
246 BD PINEL 85 m² 299 965 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 764 € à 7 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 17 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pinel
Fourchette courante5 415 – 7 723 €/m²
vs commune+132 %
Dernière vente2026
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Latarget-Mermoz
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune1ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+168 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut3.9 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 248 ?

LA RUEBoulevard Pinel214 ventes depuis 2014 · 8 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLatarget-Mermoz192 ventes · 8 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 248 Boulevard Pinel à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 248 Boulevard Pinel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 61 m² à 408 000 €, soit 6 689 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pinel ?

Non : 6 689 €/m² contre 8 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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